Los deberes del notario en la firma de una hipoteca

cuando se contrata una hipoteca la firma de un notario es obligatoria, lo que supone un gasto para el comprador de la vivienda que muchas veces se critica. sin embargo, desempeña un papel importante al velar por los intereses del cliente, al comprobar la legalidad del contrato o explicar las cláusulas que se firman, entre otras labores

cuando se compra un piso el cliente tiene la potestad de elegir el notario que desee en la firma del contrato, una elección más trascendental de lo que se puede pensar inicialmente, dada la gran cantidad de tareas que desempeña. así, los deberes del notario son:

- verificar la legalidad del contrato
- comprobar que los tipos de interés que aparecen en la escritura se corresponden con los publicados por el banco de españa
- analizar el contrato y explicarlo de forma clara al cliente, como por ejemplo en lo relativo a las cláusulas suelo hipotecarias
- analizar la documentación adjunta, como la correspondiente a seguros asociados
- resolver las dudas que puedan surgir al cliente
- el día de la firma deberá leer el documento notarial, respondiendo las dudas que aún queden pendientes

importante labor que, de salir adelante la orden ministerial de transparencia bancaria que prepara el gobierno, será aún mucho más trascendental. no en vano, esta ley en su propuesta actual legitima a las entidades financieras a incluir cláusulas suelo en sus hipotecas, siempre que el notario informe al cliente, por lo que la importancia de la labor del notario se multiplica