la venta de viviendas en el tercer trimestre marcó el nivel más bajo desde 2005, según los registradores

Durante el tercer trimestre de este año se vendieron 84.852 viviendas, lo que supone el nivel más bajo desde la elaboración de la serie histórica en 2005 del colegio de registradores. con respecto al trimestre anterior, la venta de viviendas cayó un 9,3% y en comparación con el año pasado las ventas descendieron un 31,9%. hay que recordar que estas ventas responden a operaciones cerradas cerca de tres meses antes

se vendieron más viviendas nuevas que usadas por el tirón de la rebaja del iva. en concreto, las ventas de viviendas nuevas fueron de 43.118, un 50,82% del total y 1.872 ventas más que el pasado trimestre. en cambio, la venta de viviendas usadas fue de 41.734, un 49,18% del total. las ventas de viviendas interanuales (desde octubre de 2010 a septiembre de 2011) se sitúan por primera vez desde la elaboración de la estadística registral inmobiliaria por debajo de las 400.000 operaciones, concretamente en las 387.558, con previsión de continuar reduciendo este volumen anualizado hasta el entorno de las 350.000 al final de 2011

andalucía ha sido la comunidad autónoma con un mayor número de compraventas de vivienda registradas en el último trimestre (17.170), seguida de comunidad de madrid (12.241), comunidad valenciana (11.743) y cataluña (11.220)

en cuanto al importe medio de la hipoteca, se ha mantenido próximo a los niveles más bajos de los últimos nueve años, con un resultado en el último trimestre de 112.578 euros. los bancos han sido la agrupación con mayor endeudamiento hipotecario concedido por vivienda con 125.380 euros, a una significativa distancia de cajas de ahorros (103.057 €) y otras entidades financieras (102.011 €). la tendencia del endeudamiento hipotecario por vivienda es evidentemente descendente, arrastrada por la constante reducción del precio de la vivienda. en el último trimestre el descenso ha sido del 2,62% y en los últimos doce meses acumula un descenso del -3,43%

duración de la hipoteca

los plazos de contratación de una hipoteca se ha reducido por segundo trimestre consecutivo, después de crecimiento en los cinco trimestre precedentes. el resultado medio del último trimestre ha sido de 24 años y 3 meses