El precio de la vivienda en alquiler en España cae un -6% en 2011

El alquiler de viviendas, una de las opciones más escogidas para aquellos que quieren independizarse en tiempos de crisis y por los que no pueden optar a la compra, experimentó en 2011 una significativa bajada de sus precios. El pasado año llegó a su fin con una caída en el precio del alquiler de viviendas del -6%

Evolución de los precios de la vivienda en 2011

De esta forma, en diciembre de 2011 el precio del metro cuadrado de vivienda en alquiler en España se situó en 7,57 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que para un piso tipo de 80 m2 supuso un alquiler de 605 euros al mes.

Esta caída anual contribuye al descenso del 25,2% que el precio de alquiler de las viviendas experimenta desde que se registrara el valor máximo en España (10,12 €/m2 al mes en mayo de 2007).

Con este descenso del -6,0%, 2011 se convierte en el cuarto año natural consecutivo que cierra con caídas en el precio de la vivienda, después del -7% de 2008, del -4,8% de 2009 y del -5,8% de 2010. Así, se suman ya 46 meses consecutivos con descensos en las tasas de variación anual (que comparan los precios de un mes con el mismo mes del año anterior).

Variación interanual del precio medio de la vivienda en alquiler en España



País Vasco es la única comunidad en la subió el alquiler en 2011

2011 ha sido un año de caídas generalizadas en todas las CC.AA. En términos de variación anual, todas las comunidades autónomas cerraron el año con caídas excepto País Vasco, que acabó 2011 con un crecimiento del 2,3%. Las mayores caídas se registraron en Aragón (-6,2%), Baleares (-5,6%) y Cataluña (-5,3%).

En el extremo contrario, con las caídas más suaves se situaron en Castilla y León (-1,2%), Extremadura (-2%) y Cantabria (-2,1%).
En cuanto a las comunidades autónomas con el precio de la vivienda en alquiler más elevado a cierre de 2011, País Vasco sigue siendo la región más cara para alquilar, con un precio medio de 11,34 €/m2 al mes. Le siguen Madrid, con 10,23 €/m2 al mes, y Cataluña 9,54 €/m2 al mes.