la demanda de vivienda en alquiler podría aumentar en más de 500.000 con ayudas del gobierno

Desde el estallido de la crisis económica ha aumentado el alquileres de viviendas, desde un 13,6% hasta un 16,1% en 2010. pero estima que si se fomentase una política continuada del alquiler, la demanda potencial de vivienda en alquiler podría aumentar en más de 500.000

eso sí, el cálculo de la demanda potencial de vivienda en alquiler se circunscribe únicamente a jóvenes ocupados que viven aún en casa de sus padres. y de estos, sólo se seleccionan los que tengan ingresos suficientes para que el alquiler no suponga más del 30% de su renta. así, el escenario base en el que se basa la estimación del precio del alquiler es el de jóvenes que se independizan sin pareja en viviendas de 50 m2, y parejas en viviendas de 70 m2, con un 30% del parque de viviendas con muebles

sin embargo, españa está a la cola en cuanto al alquiler de viviendas con respecto a la unión europea. en 2011 sólo un 17% de la población española vivía de alquiler, ante la media del 33,2% europea. en suiza el 55,7% de la población vive en alquiler, en alemania, el 46,8%, y en austria, un 42,6%. uno de los motivos por los que en españa hay menos personas viviendo de alquiler es que muchos jóvenes viven aún con sus padres debido, principalmente, a los bajos sueldos

rentabilidad del alquiler de una vivienda

bajo el punto de vista de la oferta, el estudio compara la rentabilidad del alquiler de vivienda nueva en españa según diversos supuestos de tratamiento fiscal. así, bajo los mismos supuestos del precio de compra entorno a 1.983 euros m2 y un alquiler de 624 euros mensuales, mientras que la aplicación de la fiscalidad francesa (ley scellier) comportaría una rentabilidad neta del 3,4%, la fiscalidad española a particulares se reduciría hasta el 2,6% (2,9% si fuesen alquileres a jóvenes de 18 a 30 años) y se situaría en torno al 3% si se tratase de sociedades mercantiles

Emancipación juvenil y tasa de ocupación de los jovenes europeos 2.010

A. Jovenes de 18 a 34 años no emancipados, en % del total de jovenes de la misma edad

B. Tasa de ocupación de los jóvenes de 20 a 39 años, en % del total de jóvenes de 20 a 39 años