Qué impuestos he de pagar a la hora de vender una vivienda

Cuando logres vender la casa por el importe que tienes imaginado, debes hacer frente a estas obligaciones fiscales:

1.- Pagar al ayuntamiento de tu ciudad la plusvalía. Este importe depende del año que la compraste para saber cuántos ha estado en tu poder. Y del valor catastral que figura en el recibo del IBI. Así que eso ya te lo pueden decir aunque no la hayas vendido todavía.

2.- ¿Qué se lleva Hacienda? Depende.

Si es vivienda habitual, si lo que obtienes por la venta lo reinviertes en comprar otra, pues nada de nada. Si se trata de que te sobra una casa o te hace falta venderla, al año siguiente de venderla, en la declaración de la renta que tienes que hacer, aunque sólo sea por este motivo, debes declarar la ganancia patrimonial obtenida.

¿Qué cálculo debes hacer?

a)Importe de venta en escritura menos gastos demostrables que has hecho para venderla.
b) Importe en escritura que costó más gastos demostrables por la compra(notario, registro...)
c) Este importe se puede aumentar un poco al multiplicarlo por un coeficiente que depende del año en que se escrituró.
d) Se halla la diferencia
e) tendrás que pagar un 18% de esa diferencia.