siete de cada 10 propietarios temen que su inquilino se convierta en moroso por la crisis

los propietarios se protegen con seguros contra los inquilinos morosos

siete de cada 10 propietarios temen que con la crisis sus inquilinos no puedan hacer frente al pago de las rentas y se conviertan en inquilinos morosos, según un estudio de la aseguradora de defensa jurídica arag. el 20% de los propietarios encuestados considera que el alquiler no es una opción adecuada porque las rentas no les compensan por los problemas que pueden llegar a tener: costosos procesos de desahucio, daños en el inmueble, etc.

para evitar sorpresas desagradables con los inquilinos, los dueños suelen exigir cada vez más garantías de solvencia a los inquilinos para intentar minimizar el riesgo de impagos ante un posible cambio en su situación económica. así, estudian contratar una póliza de protección legal que les defienda en caso de conflicto. arag ha visto aumentar en un 50% la contratación de pólizas que aseguran las rentas impagadas mientras se inician los trámites legales para desalojar al inquilino moroso

según el estudio, los inquilinos que menores riesgos de morosidad entrañan son aquellos que tienen contrato laboral estable, con una antigüedad superior a un año, que no dedican más del 45% de sus ingresos al pago de la renta y carecen de antecedentes de morosidad

según arag, cuando se da un conflicto entre arrendador y arrendatario, en el 67% de los casos la situación se resuelve de forma amistosa sin necesidad de acudir a juicio, con lo que sólo tres de cada 10 acaban en los tribunales. además, el tiempo medio de resolución de un conflicto de alquiler por vía amistosa es de 2,2 meses, mientras que por vía judicial aumenta hasta una media de siete meses