la compraventa de viviendas cayó un 17,7% en 2011, hasta el mínimo de 361.831 unidades

Las compraventas de viviendas registradas disminuyeron un 17,7% en 2011, hasta las 361.831 unidades, el dato más bajo desde que el instituto nacional de estadística (ine) ofrece cifras (desde 2007). la caída más abultada la vivieron las viviendas nuevas (-19,7%) y la libre (-19,4%). en diciembre, se vendieron 23.255 casas, un 25% menos que en diciembre del año anterior

el dato de compraventas del ine recoge las viviendas que se incribieron en los registros de la propiedad, un acto que suele hacerse un par de meses después de la firma en el notario. además, no incluye las daciones en pago, ejercuciones hipotecarias ni adjudicaciones judiciales, que el ine las engloba en un apartado denominado "otros" que en 2011 quedó en 455.589 unidades (un 3,1% menos que un año antes). sin embargo, hay que precisar que este cajón desastre de "otros" también incluye concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión y transmisiones sin título de adquisición, por lo que no se puede sacar ninguna conclusión



durante 2011 se vendieron 177.236 viviviendas nuevas, equivalentes al 49% del total. y 184.595 viviendas usadas, un 51% del total. españa sigue siendo un país donde la vivienda libre tiene más adeptos, ya que captó el 86,7% de las ventas, mientras que la protegida sólo conllevó 48.194 operaciones, el 13,3% del total

por zonas, andalucía, cantabria, comunitat valenciana, murcia y la rioja son las únicas comunidades autónomas donde se vendieron más de 1 vivienda por cada 100 habitantes. madrid quedó en 951 unidades y catalunya, en 786 viviendas



el dato del mes de diciembre que cerró el año mostró un descenso del 25,3% respecto a las ventas del mismo mes del año anterior y un 15,6% menos que un mes antes. en total fueron 23.255 viviendas, el segundo dato más bajo de la serie del ine, sólo superado por octubre de 2011 cuando se registraron 22.484 viviendas. hay que recordar que bajo la metodología del ine, esas viviendas registradas en octubre se firmarían en gran medida en pleno verano